ARQUIGÉS PERITACIONES, MÉDICOS DE EDIFICIOS
Arquitectos peritos forenses en patología de la edificación
Descubrimos el origen de humedadesde deformacionesde defectosde olores
Despacho profesional especializado en Peritaciones en el ámbito de la arquitectura y en una eficaz defensa ante el juzgado, basando los trabajos en la Tecnología para argumentar la prueba
Servicios
ARQUITECTURA Y PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN
Visitas de inspección
La visita de un técnico especializado en patologías permite valorar el alcance y gravedad de los daños.
| Contenido |
|---|
| Inspección general del inmueble |
| Evaluación del estado de conservación |
| Estimación de diagnóstico (si es posible) |
| Recomendación del proceso a seguir |
Informes del estado de la edificación
Conocer el estado de un inmueble es FUNDAMENTAL. ¿Pagarías por heredar problemas?
Un informe es el documento técnico donde se hace una recopilación de las situaciones y circunstancias observadas en el reconocimiento de un edificio, de una vivienda, o de un elemento en concreto, desde un punto de vista técnico. Es un texto en el que se exponen los datos observados.
| CONTENIDO | BÁSICO | AVANZADO |
|---|---|---|
| Inspección general del inmueble | ||
| Evaluación del estado de conservación | ||
| Localización de lesiones constructivas | ||
| Estimación de diagnóstico | ||
| Termografía | ||
| Estimación del coste de reparación | ||
| APLICACIONES PRÁCTICAS | Daños puntuales Humedades, fisuras, grietas |
Compraventa Informe de daños |
Dictámenes periciales
El objetivo es la descripción y análisis de las causas de los daños de una manera científica, así como realizar la correspondiente propuesta de reparación con su valoración económica. El dictamen pericial es un trabajo mucho más profundo que el Informe.
El dictamen pericial es fundamental para reclamación de daños a terceros y en trabajos de mediación o negociación.
- Identificación y análisis de los defectos/lesiones
- Caracterización de los defectos/lesiones
- Clasificación y evaluación
- Análisis de documentación
- Análisis de los datos obtenidos in situ
- Análisis de la documentación existente (proyecto, normativas, libro de mantenimiento…)
- Pruebas y ensayos
- Identificación del origen técnico/profesional de las lesiones
- Todas las lesiones identificadas estarán asociadas a un origen técnico y profesional
- Propuesta y valoración de los trabajos de reparación
- La propuesta de reparación será proporcional a la gravedad y afección de los daños
Proyectos de reparación y dirección de los trabajos
El proyecto de reparación, acorde a la normativa, describe detalladamente las actuaciones a realizar a fin de reparar tanto el origen de los daños como los propios daños.
Se realizan los Proyectos de reparación de aquellos inmuebles que previamente han sido diagnosticados. La Dirección de las obras nos permite controlar la ejecución de los trabajos, así como verificar las actuaciones realizadas con los equipos de medida propios.
Informes especiales: Termografía infrarroja
Informe especial que localiza de manera rápida y eficaz defectos constructivos.
Proporciona información necesaria para realizar reparaciones concretas, evitando costes y molestias innecesarias con respecto a las alterativas clásicas como las catas.
Diagnóstico energético. Permite decidir las actuaciones a llevar a cabo y comprobar la eficacia de su ejecución.
Para órganos judiciales y operadores jurídicos las imágenes térmicas constituyen pruebas irrefutables.
Informes especiales: Blower door
Informe especial que mide la hermeticidad de un edificio para
- Determinación del número de renovaciones de aire
- Localización de filtraciones de aire
- Localización de entrada de olores y humos
- Comprobación de la estanqueidad de los recintos
- Localización de puntos de fuga energéticas
CÁMARA TERMOGRÁFICA
TERMOHIGRÓMETRO
VIDEO BOROSCOPIO
BLOWER DOOR
INCLINÓMETRO
TERMOFLUJÓMETRO
MEDIDOR CO2
Trabajos
ARQUITECTURA PERICIAL Y SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN
Evaluación de estado del edificio
- Edificio CREA (Sevilla)
- Gran hotel del Coto (Huelva)
- Edificio CSIC (Sevilla)
- Iglesia de Santiago el Mayor (Sevilla)
- Hotel Fontecruz (Sevilla)
- Edificio Vega I. (Camas, Sevilla) – Consejería de Educación. Junta de Andalucía
Informes y dictámenes
- Lesiones y defectos en conjunto residencial (Sevilla). SANDO S.A.
- Informe sobre la estructura de edificio singular (Córdoba). Vias y Construcciones S.A.
- Análisis de forjados de cubierta en ministerio de fomento (Madrid). INECO S.A.
- Comprobaciones estructurales apeadero de san bernardo (Sevilla). INECO S.A.
- Humedades en edificaciones.
Infiltraciones de aire
- Hotel Sevilla Congresos (Sevilla).
- Conjunto “Residencial Palmera”. (Sevilla) Inmobiliaria Viapol S.A.
- Centro educativo. I.E.S. “El Majuelo” Gines (Sevilla) Junta de Andalucía.
- Formación y asistencia técnica a conserjería de fomento y vivienda. Junta de Andalucía.
Termografía
- Estado de cubiertas de la fábrica de artillería (Sevilla). Elabora SL. Ayto de Sevilla.
- Estado del hormigón en digestor E.D.A.R. el copero (Sevilla). Elabora SL. Emasesa SA.
- Comprobación de mejoras energéticas en Hotel Montecarmelo (Sevilla).
- Formación y asistencia técnica a consejería de fomento y vivienda. Junta de Andalucía.
Clientes
Desde particulares y comunidades, hasta grandes corporaciones y despachos de abogados
ARQUIGÉS PERITACIONESPatología de la edificación: médicos de edificios
ARQUIGÉS PERITACIONESDetectar el origen del problema y determinar la solución óptima
Lord Kelvin (1824-1907)Todo lo que
no es medir
es opinar
Equipo
Arquitectos especializados en patologías de la construcción
Débora Serrano García
Dr. Arquitecto. Perito Judicial
- Dr. Arquitecto. Perito Judicial. 2002
- Especialidad en Rehabilitación Arquitectónica, Urbana y Patrimonio. 2008
- Máster en Peritación, Reparación e Intervención en Edificios. USE. 2016
- Termógrafo Certificado ITC Nivel I. 2014
- Mediador del Ministerio de Justicia para Asuntos Civiles. 2015
STAFF COLABORADORES
Mar Villanueva Parra
Arquitecta
Francisco Hidalgo Angulo
Arquitecto Técnico
- Máster en auditorías y certificación energéticas
- Termógrafo Certificado ITC Nivel I
Joaquín Andrade Casquero
Ingeniero Técnico Industrial
- Especialista Instalaciones
- Auditor Energético
Francisco Villén Real
Arquitecto
Contacto
Estamos a tu disposición en Málaga