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Descubrimos el origen de humedadesde deformacionesde defectosde olores

ARQUIGÉS PERITACIONES

Arquitectos peritos forenses en patología de la edificación

Despacho profesional especializado en Peritaciones en el ámbito de la arquitectura y en una eficaz defensa ante el juzgado, basando los trabajos en la Tecnología para argumentar la prueba

Termografía en la construcción
Arquigés - Israel Brioso
Inspección patología inmuebles
Informes periciales
Nivelaciones
Proyectos de reparación y obras

Servicios

ARQUITECTURA Y PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN

La visita de un técnico especializado en patologías permite valorar el alcance y gravedad de los daños.

Contenido
Inspección general del inmueble
Evaluación del estado de conservación
Estimación de diagnóstico (si es posible)
Recomendación del proceso a seguir

Conocer el estado de un inmueble es FUNDAMENTAL. ¿Pagarías por heredar problemas?

Un informe es el documento técnico donde se hace una recopilación de las situaciones y circunstancias observadas en el reconocimiento de un edificio, de una vivienda, o de un elemento en concreto, desde un punto de vista técnico. Es un texto en el que se exponen los datos observados.

CONTENIDO BÁSICO AVANZADO
Inspección general del inmueble
Evaluación del estado de conservación
Localización de lesiones constructivas
Estimación de diagnóstico
Termografía  
Estimación del coste de reparación  
APLICACIONES PRÁCTICAS Daños puntuales
Humedades, fisuras, grietas
Compraventa
Informe de daños

El objetivo es la descripción y análisis de las causas de los daños de una manera científica, así como realizar la correspondiente propuesta de reparación con su valoración económica. El dictamen pericial es un trabajo mucho más profundo que el Informe.

El dictamen pericial es fundamental para reclamación de daños a terceros y en trabajos de mediación o negociación.

  1. Identificación y análisis de los defectos/lesiones
    • Caracterización de los defectos/lesiones
    • Clasificación y evaluación
  2. Análisis de documentación
    • Análisis de los datos obtenidos in situ
    • Análisis de la documentación existente (proyecto, normativas, libro de mantenimiento…)
  3. Pruebas y ensayos
  4. Identificación del origen técnico/profesional de las lesiones
    • Todas las lesiones identificadas estarán asociadas a un origen técnico y profesional
  5. Propuesta y valoración de los trabajos de reparación
    • La propuesta de reparación será proporcional a la gravedad y afección de los daños

El proyecto de reparación, acorde a la normativa, describe detalladamente las actuaciones a realizar a fin de reparar tanto el origen de los daños como los propios daños.

Se realizan los Proyectos de reparación de aquellos inmuebles que previamente han sido diagnosticados. La Dirección de las obras nos permite controlar la ejecución de los trabajos, así como verificar las actuaciones realizadas con los equipos de medida propios.

Informe especial que localiza de manera rápida y eficaz defectos constructivos.

Proporciona información necesaria para realizar reparaciones concretas, evitando costes y molestias innecesarias con respecto a las alterativas clásicas como las catas.

Diagnóstico energético. Permite decidir las actuaciones a llevar a cabo y comprobar la eficacia de su ejecución.

Para órganos judiciales y operadores jurídicos las imágenes térmicas constituyen pruebas irrefutables.

Informe especial que mide la hermeticidad de un edificio para

  • Determinación del número de renovaciones de aire
  • Localización de filtraciones de aire
  • Localización de entrada de olores y humos
  • Comprobación de la estanqueidad de los recintos
  • Localización de puntos de fuga energéticas
¿Necesitas más información?

Trabajos

ARQUITECTURA PERICIAL Y SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN

evaluacion de estado del edificio

Evaluación de estado del edificio

  • Edificio CREA (Sevilla)
  • Gran hotel del Coto (Huelva)
  • Edificio CSIC (Sevilla)
  • Iglesia de Santiago el Mayor (Sevilla)
  • Hotel Fontecruz (Sevilla)
  • Edificio Vega I. (Camas, Sevilla) – Consejería de Educación. Junta de Andalucía
defectos en construcción

Informes y dictámenes

  • Lesiones y defectos en conjunto residencial (Sevilla). SANDO S.A.
  • Informe sobre la estructura de edificio singular (Córdoba). Vias y Construcciones S.A.
  • Análisis de forjados de cubierta en ministerio de fomento (Madrid). INECO S.A.
  • Comprobaciones estructurales apeadero de san bernardo (Sevilla). INECO S.A.
  • Humedades en edificaciones.

Infiltraciones de aire

  • Hotel Sevilla Congresos (Sevilla).
  • Conjunto “Residencial Palmera”. (Sevilla) Inmobiliaria Viapol S.A.
  • Centro educativo. I.E.S. “El Majuelo” Gines (Sevilla) Junta de Andalucía.
  • Formación y asistencia técnica a conserjería de fomento y vivienda. Junta de Andalucía.
Termografía y aislamiento térmico en arquitectura

Termografía

  • Estado de cubiertas de la fábrica de artillería (Sevilla). Elabora SL.  Ayto de Sevilla.
  • Estado del hormigón en digestor E.D.A.R. el copero (Sevilla). Elabora SL. Emasesa SA.
  • Comprobación de mejoras energéticas en Hotel Montecarmelo (Sevilla).
  • Formación y asistencia técnica a consejería de fomento y vivienda. Junta de Andalucía.

Clientes Destacados

Desde particulares y comunidades, hasta grandes corporaciones

Ayuntamiento de Sevilla
Emasesa
Ineco
Inmobiliaria Viapol
Prolisur
Junta de Andalucía
Sando
Vías y Construcciones
¿Crees que podemos ayudarte?

Patología de la edificación: médicos de edificios

ARQUIGÉS PERITACIONES

Detectar el origen del problema y determinar la solución óptima

ARQUIGÉS PERITACIONES

Todo lo que
no es medir
es opinar

Lord Kelvin (1824-1907)

        Equipo

        Arquitectos especializados en patologías de la construcción

        Débora Serrano García

        Débora Serrano García

        Dr. Arquitecto. Perito Judicial
        • Dr. Arquitecto. Perito Judicial. 2002
        • Especialidad en Rehabilitación Arquitectónica, Urbana y Patrimonio. 2008
        • Máster en Peritación, Reparación e Intervención en Edificios. USE. 2016
        • Termógrafo Certificado ITC Nivel I. 2014
          itc
        • Mediador del Ministerio de Justicia para Asuntos Civiles. 2015

        Israel Brioso Palmero

        Arquitecto. Perito Judicial
        • Arquitecto. Perito Judicial. 2003
        • Máster en Peritación, Reparación e Intervención en Edificios. USE. 2008
        • Termógrafo Certificado ITC Nivel II. 2017

          itc

        • Experto en el manejo de cámaras termográficas y blower door. 2013
        • Profesor de equipos de instrumentación y medida aplicados a la edificación. 2009

        STAFF COLABORADORES


        Francisco Hidalgo Angulo

        Arquitecto Técnico

        • Máster en auditorías y certificación energéticas
        • Termógrafo Certificado ITC Nivel I

        Carlos E. Rodríguez Jiménez

        Dr. Arquitecto Técnico

        • Máster universitario en gestión de la edificación
        • Profesor Titular. Universidad de Sevilla

        Pedro Álvarez Ramos

        Arquitecto

        • Consultor de estructuras
        Álava Ingenieros
        Arquia Banca
        Geosand
        Colegio oficial de aparejadores y arquitectos técnicos de Sevilla
        Unión de arquitectos peritos y forenses de España

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        Novedades de Arquigés Peritaciones y Arquitectura Pericial

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        info@arquiges.com

        Políg. Ind. Alhaurín de la Torre
        Calle Dña. Carmen, Nave H-11.
        29130 Alhaurín de la Torre, Málaga

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